viernes, 4 de diciembre de 2015

VENDIDA-Se vende casa, Sector Villa Los Aromos. Penco

Propiedad ubicada en Condominio Los Cerezos
Villa los Aromos.

PENCO

Valor : $ 130.000.000 conversable..consultas al Fono: 413327336
vicaffpro@gmail.com

Excelente propiedad, sector residencial, una seguridad envidiable..Entorno natural...

La propiedad consta de:
4 dormitorios
3 baños
Logia
Sala de star
Cocina amoblada
Garage
Terraza y sector de Quincho.
Hermosas terminaciones, en sector antejardín .


Para mayores consultas técnicas y legales a nuestra oficina Fono: 413327336.







martes, 17 de noviembre de 2015

VENDIDA-Terreno Penco VENDIDO-SOLD

TERRENO PENCO
COMERCIAL
Sólo interesados oficina: 413327336
vicaffpro@gmail.com
$90.000.000 millones de pesos.
Sin comisión...


Ubicado a media cuadra de la plaza de armas de la comuna, terreno especial para Proyecto Inversión Comercial.
200 metros cuadrados.
VALOR: $ 90.000.000 pesos.
Consulta a nuestra oficina: 413327336.
Consultas técnicas y legales sobre la propiedad.
Sólo interesados.



miércoles, 4 de noviembre de 2015

Juicio Laboral Gratis


Tramitación Gratuita


Toda la tramitación del Juicio y Asesoría completa, consulta nuestros servicios vía correo electrónico o a nuestro fono: 413327336.

-         - Tienes problemas con tu Empleador.
-         - Crees que sufres de acoso laboral.
-        -  Te despiden injustificadamente.

No esperes más…esperamos tus consultas…..vicaffpro@gmail.com

GUÍA LEGAL:   AUTODESPIDO:

1.- El AUTODESPIDO no es lo mismo que renunciar al trabajo
2.- Con el AUTODESPIDO el trabajador pone término a su contrato, generando a su favor derechos, como la indemnización por años de servicio. En el caso de la renuncia no es así.
3.- El AUTODESPIDO debe fundarse en alguna de estas causales:
- Falta de probidad del empleador
- Conductas de acoso Laboral o Sexual
- Víolencia sobre el trabajador/a
- Injurias proferidas contra el trabajador/a;
- Conducta inmoral del empleador;
- Actos, omisiones o imprudencias del empleador que afecte la seguridad o salud de los trabajadores/as;
- Incumplimiento GRAVE de las obligaciones del contrato ( no pago de remuneraciones, retraso en el pago de remuneraciones, mantener condiciones insalubre o inseguras en el trabajo, no pagar a las cajas de compensación los créditos sociales, no pagar permanentemente cotizaciones previsionales, cambiarme de lugar de trabajo no estando autorizado por el contrato, cambiarme de funciones, bajarme el sueldo, etc.)
4.- El AUTODESPIDO generan derechos a favor del trabajador/a:
- Derecho a percibir la indemnización sustitutiva del aviso previo y la indemnización por años de servicio (recargada en un 50% y hasta un 80%)
- Ley Busto si procediera
- Reclamar otras prestaciones laborales (vacaciones, remuneraciones adeudas, etc.)
5.- El AUTODESPIDO tiene un procedimiento formal.
- El/la trabajador/a debe comunicar POR ESCRITO a su empleador el término del contrato, indicando el fundamento
- Con copia a la Inspección del Trabajo
- El trabajador/a debe demandar judicialmente sus derechos (se requiere de abogado), dentro de 60 días hábiles contados desde la fecha del AUTODESPIDO.

Consulta: Oficina: 413327336   ó  nuestro correo: vicaffpro@gmail.com

jueves, 1 de octubre de 2015

CASA Y SITIO, CHILE CIUDAD ANGOL IX REGIÓN.

4000 metros cuadrados de terreno central
Excelente ubicación.
Excelente para inversionistas.
Regularizada comercialmente.
Cerca de Universidad y Hoteles.
$ 220.000.000 conversable.
Sólo interesados (41)3327336
vicaffpro@gmail.com
deja tu mensaje en este correo, me contacto a la brevedad.


Sólo interesados (41)3327336
vicaffpro@gmail.com
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jueves, 24 de septiembre de 2015

VENDIDA-Venta Terreno Concepción

Terreno-Casa calle Salas
Concepción.

250 metros cuadrados, frente Portal del Centro, sector comercial...especial para local comercial, entrada de vehiculo.
sólo interesados llamar a (41) 3327336  ó  vicaffpro@gmail.com
Valor: $ 65.000.000 conversable.



Terreno sector Pedro Río Zañartu
Concepción.

300 metros cuadrados, a dos cuadras mall Biobio, frente consultorio. Sólo terreno
comercial ó habitacional.
sólo interesados llamar a (41) 3327336 ó  vicaffpro@gmail.com
Valor: $ 65.000.000 conversable.



jueves, 17 de septiembre de 2015

Asesoría Completa Propiedades


Consultora   Vicaffpro

NUESTROS SERVICIOS:
http://vicaff.blogspot.cl/
Oficina: (41) 3327336

Compra – Venta
-          Asesoría completa en la compra de su propiedad con subsidio habitacional, desde la selección de la casa propia hasta apoyo legal y tasación de ella. Consulte.
-          Aplicación de estrategias de precios. Asesorías en la determinación de precios de venta y canon de arriendo.
-          Asesorías en la obtención de documentación legal y asistencia en notaria para firma en escritura.
-          Asesoría y asistencia en Créditos Hipotecarios.

Administración.

-          Arriendos.
-          Selección del mejor arrendatario.
-          Solicitud de aval calificado.
-          Rigurosos contratos de arriendo.
-          Sistema de computación especializado.
-          Informes (DICOM).

Tasaciones.

-          Nuestro nivel de actividad en los mercados de intermediación y de inversión
inmobiliaria zonal, nos permite entregar un eficiente servicio de tasaciones, que  responde a la realidad del mercado.
-     Subdivisiones, loteo  y regularización de terrenos.

Servicios Complementarios.

    -    Asesoría Jurídica
    -    Asesoría Previsional
    -    Asesoría Comercial
   
Asesoría:
   
-          En su negocio nuevo, iniciación de actividades, patente municipal, servicio contable.
-          Si es propietario de su propiedad cambio de giro. Regularización de su local comercial para obtención de su patente definitiva.

Optimización de la Rentabilidad de Activos.

-          Análisis de la potencialidad de sus Bienes Inmuebles.
-          Análisis de la potencialidad de sus Proyectos Comerciales.

Inversiones Inmobiliarias.
  
    -     Asesoría para  desarrollar nuevos proyectos Comerciales.



http://vicaff.blogspot.cl/

Consulte gratis por vía correo electrónico
Oficina: (41) 3327336

jueves, 27 de agosto de 2015

DIVORCIO

Divorcio Culposo

Consulte gratis: vicaffpro@gmail.com
Nos contactamos a la brevedad...

El divorcio culposo  podrá ser demandado por uno de los cónyuges, por falta imputable al otro, siempre que constituya una violación grave de los deberes y obligaciones que les impone el matrimonio, o de los deberes y obligaciones para con los hijos, por ejemplo, transgresión grave o reiterada de los deberes de convivencia, socorro y fidelidad.
Juez Competente.
El juez competente para conocer de un divorcio culposo, es aquel que pertenece a la jurisdicción del domicilio del demandado.
Pruebas Ilícitas en un juicio de  Divorcio Culposo.
Es importante que todas las pruebas, consistentes en documentos, fotografías, soportes de audio e imágenes hayan sido obtenidas sin violar la garantía constitucional del derecho a la intimidad. Si se obtuvieron violando el derecho a la intimidad el juez puede no dar ha lugar al divorcio por haber proporcionado prueba ilícita.
Efectos del divorcio culposo.
El divorcio culposo produce los mismos efectos que el divorcio unilateral o por mutuo acuerdo.
 Divorcio Unilateral

Requisitos del Divorcio Unilateral.
El Divorcio unilateral, exige un  cese efectivo de la convivencia durante el plazo de tres años. Para computar el cese de la convivencia el  divorcio unilateral, es necesario probarlo y, como ya lo mencionamos, hace fecha cierta de este cese, la notificación de la demanda de alimentos o bien los acuerdos celebrados por escritura pública relativos a régimen de visitas, alimentos o cuidado personal de los hijos; pero si el matrimonio se celebro después del 17 de noviembre del año 2004, la única forma de probar el cese de convivencia es a través de un acta suscrita  ante el Oficial del Registro Civil por ambos cónyuges o por una escritura pública otorgada por ambos cónyuges, que tengan a lo menos tres años de antiguedad a la fecha de presentación de la demanda de divorcio unilateral. Si el acta o la escritura pública de cese de convivencia no fue suscrita por ambos cónyuges, esta debe notificarse al otro de los cónyuges y el plazo de los tres años empezara a contarse desde que se notificó el cese de convivencia, independientemente que los cónyuges estén separados desde mucho antes.
Duración del juicio de divorcio Unilateral 
Dependiendo si se demanda o no compensación económica los plazos pueden variar, un divorcio unilateral con demanda de compensación económica puede tardar hasta 5 meses aproximadamente,  tardanza que se debe muchas veces a que las pruebas el día de la audiencia de juicio no están agregadas al proceso debido a que las instituciones a las cuales se han pedido informes demoran en remitir éstos al tribunal.
Si se trata de un divorcio sin compensación económica, su tramitación  tarda aproximadamente dos meses y medios.
Divorcio Mutuo Acuerdo

Divorcio Mutuo Acuerdo,  si ambos cónyuges están de acuerdo pueden solicitar el divorcio al juez, se debe acreditar el cese de la convivencia por un plazo de un año y presentar un acuerdo regulador de relaciones mutuas de los cónyuges y respecto de sus hijos, sin este acuerdo no se admite a tramitación la demanda de divorcio de mutuo acuerdo, en este acuerdo debe estipularse las pensiones de alimentos, régimen de visitas, quien tendrá el  cuidado de los hijos y las materias relacionadas con el régimen de bienes del matrimonio.
Para acreditar el cese de la convivencia por el plazo de un año, que exige el divorcio por mutuo acuerdo, generalmente se acompaña copia de la demanda de alimentos, pues hace suponer que si se demandó de alimentos es por que los cónyuges ya no tienen vida común, también es importante la prueba de testigos.
Divorcio  Mutuo Acuerdo de Matrimonios celebrados con posterioridad al 17 de noviembre de 2004.
Es necesario para un divorcio  de mutuo acuerdo contar con un acta otorgada ante el oficial del registro civil o  escritura pública suscrita ante notario donde conste el cese de convivencia, la que debe estar firmada por ambos cónyuges.
Si Ud. realizó el acta unilateralmente, es necesario que esta acta haya sido notificada a la cónyuge a través de una gestión voluntaria en los Juzgados de Familia.
Requisito de ingreso de una demanda de un divorcio mutuo acuerdo.
Es necesario acompañar un acuerdo completo y suficiente donde se debe establecer si existen hijos, una pensión de alimentos, el cuidado personal de ellos, si se renuncia o se da un monto por compensación económica, se debe señalar si existen o no deudas por concepto de alimentos entre los cónyuges,  y si están casados en sociedad conyugal,  si existen o no bienes que liquidar.

Se puede liquidar la sociedad conyugal en un juicio de divorcio mutuo acuerdo.
No se puede liquidar la sociedad conyugal en un juicio de divorcio mutuo acuerdo, para liquidar una sociedad conyugal, ambos cónyuges deben  liquidar los bienes realizando las adjudicaciones de común acuerdo por escritura pública. Si no existe acuerdo, deberán contratar a un abogado civilista para que inicie las gestiones tendientes a designar un juez partidor en los juzgados civiles, quien finalmente, si no logra que las partes acuerden en como se liquidaran los bienes, hará remate público de ellos.
Cuánto demora un juicio de divorcio de mutuo acuerdo.
Un juicio de divorcio mutuo acuerdo tarde aproximadamente un mes y medio, y su inscripción en el Registro Civil tarda aproximadamente 20 días hábiles

martes, 25 de agosto de 2015

Liquidación de la sociedad conyugal


Servicio de Asesoría Legal.
consulte gratis: vicaffpro@gmail.com

Representamos a aquellos cónyuges que al momento de efectuar la separación de bienes, deseen liquidar la sociedad conyugal. Esto es conveniente cuando existen bienes sociales y se puede efectuar conjuntamente con la separación de bienes (o por separado).
Efectivamente, muchas veces cuando las personas contraen matrimonio en el régimen de bienes comunes, también llamado sociedad conyugal y posteriormente se separan o divorcian, les queda pendiente realizar el tramite de liquidación de la sociedad conyugal, que no es más que el trámite en donde se dividen los bienes existentes en común o se reparte su producto.
La liquidación de sociedad conyugal es posible realizarla de mutuo acuerdo entre los cónyuges o en el caso de no existir acuerdo por medio de un juez partidor.Representamos a aquellos cónyuges que al momento de efectuar la separación de bienes, deseen liquidar la sociedad conyugal. Esto es conveniente cuando existen bienes sociales y se puede efectuar conjuntamente con la separación de bienes (o por separado).

martes, 11 de agosto de 2015

VENTA-CASA


Consulte sólo interesados: 413327336


VENDO Propiedad sector Salinas, comuna Talcahuano.
$35.000.000.....conversable..3 dormitorios, 2 baños, sala de star,
garage, cocina, living-comedor..
consulta: vicaffpro@gmail.com...deja tu mensaje..y me comunico a la brevedad.
no esperes más.

martes, 21 de julio de 2015

Arriendo Propiedad, 400 metros cuadrados construido, ciudad Concepción, Chile..1000 metros en terreno para estacionamientos..sólo a empresas...consulta a nuestro correo electrónico Vicaffpro@ gmail.com...envíanos tus consultas me contactare a la brevedad.

martes, 14 de julio de 2015

Necesitamos adquirir propiedad en Concepción Chile, 5000 o más metros cuadrados...para Proyecto Inmobiliario...comunicarse a Vicaffpro @ gmail.com....deja tu mensaje y nos comunicamos a la brevedad..

domingo, 14 de junio de 2015

Venta terreno Angol

Vendo terreno en la ciudad de Angol Chile, especial para proyecto inmobiliario.
4000 metros cuadrados, central, totalmente regularizado y urbanizado.

Contacto: Vicaffpro@gmail.com--0447904813.